2020年百万房地产经纪人生存报告：近五成地产中介已买房
2020-06-15

5月29日，58同城、安居客发布的《2020年百万房地产经纪人生存报告》显示，约半数的房地产经纪人已拥有自有住房。这让人忍不住好奇：房地产中介的收入这么高吗？


47%的地产经纪人已拥有自有住房

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近年来，房产经纪人薪资结构已经有了重大变化，调研中有49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的底薪，不过这一数字低于2019年。
如今的数据显示，在有底薪的房地产经纪人中，74.2%的经纪人底薪在3000元以下，超过5000元的占比不到10%。另有过半房地产经纪人无固定底薪。

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虽然，大多数经纪人薪资水平远在平均线之下。但数据指出，掌握房地产资讯信息更及时全面的房地产经纪人有47%已拥有自有住房，39.8%的房地产经纪人租房居住。
其中，内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有房屋的房地产经纪人排名全国前五位，房屋价格水平较高的北上广深和“新一线”城市则无缘榜单前列。

挣钱不容易，36.7%中介日均工作超10个小时
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报告显示，日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%，83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。相较之下，一线城市房地产经纪人更拼，日工作时长在10小时以上的占比超过50%，上海更是以72.6%的占比领先全国。

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另外，报告指出，经纪人通常需要对同一客户带看(含租含售)至少5次以上才能达成成交，其中48.4%的成交客户在带看5-10次后才能成交，还有3.3%的成功签约背后是超过40次的带看经历。
 
44.2%拥有大专及以上学历

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当下，房地产经纪人呈现出“年轻化”的特点。报告显示，30岁以下的房地产经纪人占比59.0%，30-40岁的房地产经纪人占比31.6%。


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学历来看，2020年拥有大专及以上学历的经纪人占比44.2%，高中及大专学历人员为经纪人主力群体，占比73.7%。

超过九成的经纪人有每天学习的习惯


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专业要求和行业趋势让经纪人不得不通过休息时间来学习。报告指出，超过九成的经纪人有每天学习的习惯，44.6%的经纪人每日坚持学习0.5-1小时，28.1%的经纪人每日学习时间在1-3小时。
其中，超过六成经纪人通过线上渠道学习，新经纪人更喜欢企业线下公开课，而成熟的经纪人则更偏好线上和社群学习。




购房者更喜欢什么样的经纪人


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报告显示，除了专业度、表达能力、职业形象、公司品牌是购房者挑选经纪人的重要参考指标。同时，提供不实信息和不当承诺、专业度不高、形象不好、电话轰炸则成为购房者最不喜欢的4种行为。
当下，购房者更希望与经纪人面对面有效沟通，其次是微信/信息沟通，不喜欢被动接听无效的推销电话。


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调查显示，64.6%的购房者对于今年的房产市场很有信心，30%购房者信心一般，84%的购房者表示今年是置业的好时机。从购房者信心指数也可以看出，2020年信心指数呈持续走高的态势，市场正平稳有序回暖。

如何看待未来经纪人持证上岗


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对于未来房地产经纪人是否应该持证上岗的看法，71.0%参与调研的经纪人表示持证上岗是未来的行业趋势，也有两成的经纪人认为短期内难以实现。据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网数据统计，持证经纪人占比约12%，目前看来占比不高。（证书包括房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理证、房地产估价师证等）

【探探总结】

地产经纪人这次露底了。他们马不停歇忙带看、工作时超长待机、休息之余爱学习……虽然底薪不够个税起征点，但他们中近半拥有自有住房。

你可以羡慕，但透过这些大数据，房产经纪人敢打敢拼的形象已经跃然纸上。或许，那些带你看房的中介可能比你有钱，还比你更拼、更爱学习。即使，这是一个看脸的时代，优秀的经纪人除了颜值，最终还是靠智慧和实力的沉淀，才能征服那些不服的人。

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资料来源：中国新闻网、58安居客房产研究院

文：铺侦探整理发布，侵删

图：网络，侵删






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